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新2网址大全(www.hg108.vip):铁路效应/皇庭居户型方正 租金回报佳

admin2022-07-2519

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  皇庭居一房单位租金约5500元人民币。

  水围片区因为紧邻福田口岸和地铁福民站,为4号线、7号线和10号线交汇处,区内人可以方便往返深圳各区。据中原地产福田南水围店店长李斌透露,早在2009已有港人到水围片区置业。

  在时间轴上,深圳地铁4号线一期在2004年底开通,至2007年中,二期福田口岸站开通,福田口岸站通过福田口岸与香港的港铁东铁线落马洲站接驳。2016年10月,深圳地铁7号线开通营运。2020年10月,深圳地铁10号线,也称「深圳地铁阪田线」开通,港人北上阪田和平湖等也十分便捷。李斌称,港人李女士和谭女士都是看好水围片区便捷的交通和完善的生活配套,2009年在区内置业。

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  李女士购入的是皇庭居69平米的两房单位,当时价格每平米1万多元(人民币,下同),成交价约70多万元,用作自住。后来她回港生活和工作后,她将单位对外放租,现在每月租金约6500元。若按现时市价580万至600万计算,该单位已升值逾7倍。

  2011年入市购入皇庭居47平米一房一厅单位的谭女士,持货至今单位也涨价了3倍。她当年花了近百万元购入单位用于自住。其后她回港工作生活,单位现供父母居住。目前房价已接近400万元。

  皇庭居租务市场中,目前一房单位租金约为5500元,租金回报率相对高,有不少港人购入单位作出租之用。此外,物业管理也比较好,是置业者的考虑因素之一。

  位处老旧小区 车位偏紧

  皇庭居2003年入伙,分A、B两栋,1到6楼是商业裙楼,7楼有平台花园供居民休闲娱乐,总高32层共390户。主力户型为43至47平米的一房一厅单位和67至70平米的两房单位。小区大楼每5层有小平台花园,7楼和顶楼部分有平台花园。小区 *** 参考价为每平米6.37万元,市场价每平米约8万元。

  与紫光名苑相若,皇庭居离福民地铁站入口仅数十米,可以乘坐地铁4号线和7号线直达福田口岸和福田中心区;楼下还有福民新村公交站台,交通便捷。其他配套方面,生活配套周边有福民综合市场、崇尚百货等商业配套丰富,生活便利。教育配套幼儿园有丽城幼儿园、麓城幼儿园,小学有福民小学,初中为皇岗中学。医疗方面有皇岗医院。银行有民生银行、邮政储蓄、交通银行、浦发银行等。

  李斌表示,皇庭居小区优势是采光好、户型方正实用率高,租金回报率高。不过,由于是老旧小区,也面对车位偏紧的问题。此外,靠彩田路单位也有车流等带来的噪音问题。目前小区港人居住最多,购买主力户型为两房户。

网友评论

1条评论
  • 2022-07-25 00:35:03

    设定好以后点击“确定公布”按钮,则根据抢购时间显示该商品,APP端用户在购置时就可以选择差别的SKU了。不会吧,这也太意外了