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电银付使用教程(dianyinzhifu.com):按揭热线:来年置业民调四大重点

admin2021-04-1756

经络按揭转介首席副总裁 曹德明

2020年新冠肺炎疫情肆虐全球,多国面临亘古未有的挑战,全球经济无可避免地受到拖累,香港亦未能独善其身。然而多项因素支持本港楼市,包罗刚性需求强劲、衡宇供应不足、息口连续低企、 *** 及银行推出多项支援及纾困措施等,以至楼市仍然尚算稳健,暂未见大跌的危急。市民对未来楼按市况有何看法?经络按揭转介于本月初举行了一项「来年置业意向观察」,乐成访问了670位受访者,并藉观察结果作出四大剖析。

七成业主未感压力

在受访的已置业市民中,七成业主对现时供楼未有感应压力。而三成供楼感应压力的业主中,只有近四分一人设计或已经使用银行提供物业按揭贷款「供息不供本」设计以减轻负担,反映大多数业主的财务状况仍处于相对稳固康健的状态,经济状况对楼市暂未有造成很大的打击。

按保成置业新趋势

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电银付

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靠近七成设计来年置业的受访者会思量购置二手住宅,一手楼花及一手现楼则各占约一成半。思量购置二手住宅及一手现楼的受访者当中,跨越六成人思量以新按保承造高成数按揭入市,而思量购置一手楼花的市民当中,有逾半受访者思量以修建期方式付款。首期仍为置业者的一大思量因素,新按保措施改变了不少市民的置业取态,从数据可见大部分受访者设计以高成数入市及换楼,信赖未来承造高成数按揭的比例仍会保持高企。

三成受访者吁减税收

对于新一份施政报告中未有对住宅物业减辣,跨越六成的受访者对此感应失望,当中有近三成受访者以为 *** 应放宽置业税收,而进一步放宽按揭成数及放宽压力测试则各占四分一。数据反映大部分市民仍希望 *** 可于住宅物业上「减辣」或放宽逆周期措施,以增添入市机遇。另一方面,在未有思量置业的受访者当中,近四成人以为现时楼价太高,其次则为设计移民及欠缺首期。

疫情成楼市关键因素

展望2021年,四成受访者以为楼价走势相对平稳,只保持5%上落的幅度,以为下跌5%至10%的则占约四分之一。而当中近三成受访者以为疫情问题最影响楼按市场生长,其次则为「本港经济衰退」及「全球经济衰退」。信赖来年业主、有意置业人士以至银行均会对楼按市场持审慎乐观的态度。如疫情问题解决,将吸引一些财力丰裕、条件优越的买家入市。笔者亦建议 *** 届时可因应市况而思量对住宅物业举行「减辣」措施,掌握为楼市苏醒提振的机遇。

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  • 2021-04-17 00:02:42

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