御【yu】半山【shan】2房650万沽 4年蚀“shi”15.5%屋苑【yuan】新（xin）纪录

　　屯门御半山有业主{zhu}看淡后市，止蚀卖楼。

　　【大公报讯】受美国加息及缩表等利淡因素影响，市场弥漫观望气氛，十大屋苑于周末连佛诞「dan」3天假期录13宗成交，比「五．一」连假下跌28%。有个别业主看淡止蚀离场，屯门御半山2房仅以650万易手，4年损手近120万，蚀幅达15.5%为屋“wu”苑历来最大。

　　美国展开（kai）加息周《zhou》期，在联汇制度下，港元拆息或会跟随向上，令准{zhun}买〖mai〗家信心动摇。中原地产统计，十大屋苑于过去周六、日录得11宗成交，按周跌26.7%，3天“tian”佛诞假期则录13宗，比「五．一」3天连假录得的18宗，减少5宗或27.8%。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，多个新盘同步推出，部‘bu’分更以低市价吸客，令一手气氛畅旺。而周末适逢母亲节，睇楼量较预期少，加〖jia〗上美国联储局再度加息，部分买家观望楼价走势，相信买家需时消化加息消息。

　　有业主忧后市受压，止蚀卖楼。消息指【zhi】，御“yu”半山1A座高层J室2房户，实用455方呎，开价780万，连减多口价终以650万卖出，实呎14286元。原业主于2018年5月斥769.1万一手买入，账面贬「bian」值119.1万，蚀幅达15.5%，为项目历来最大幅蚀让。

　　南昌站汇玺再录损手。美联首席高级营业经理黄永财表示，汇玺3A座中层C室2房户，实用534方呎，成交价1296万元，实呎24270元。原业主2017年以1295.43万元一手购入，5年账赚不足1万元，扣除当年现金回赠及其他使费后，料实蚀逾59万元。

　　德强苑绿表实呎1.08万 重返5年前

　　二手居屋接连跌价，继鲗鱼涌康山花园实呎低见7601元、创8年新低后，乐富居屋德 de[强苑也跌至近5年低位。富诚地产高级客户主任林凯薇表示，德强苑A座低层4室3房户，实用656方呎，以710万元绿表易手，实呎10823元，为屋苑2017年10月后呎价新低。翻查资料，同面积低层单位于去年3月曾以843万未补地价易手，相隔逾1年，今次同类卖平133万‘wan’，楼『lou』价跌幅达15.8%。

　　二手豪宅逆市造好。消息指，西半山金时{shi}大厦顶层3房户，实用1060方呎“”，附927呎天台，连车位，反价100万以2600万元沽出，实呎24528元，楼价及呎价均创该厦新高。