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御【yu】半山【shan】2房650万沽 4年蚀“shi”15.5%屋苑【yuan】新(xin)纪录

admin2022-05-1010

  屯门御半山有业主{zhu}看淡后市,止蚀卖楼。

  【大公报讯】受美国加息及缩表等利淡因素影响,市场弥漫观望气氛,十大屋苑于周末连佛诞「dan」3天假期录13宗成交,比「五.一」连假下跌28%。有个别业主看淡止蚀离场,屯门御半山2房仅以650万易手,4年损手近120万,蚀幅达15.5%为屋“wu”苑历来最大。

  美国展开(kai)加息周《zhou》期,在联汇制度下,港元拆息或会跟随向上,令准{zhun}买〖mai〗家信心动摇。中原地产统计,十大屋苑于过去周六、日录得11宗成交,按周跌26.7%,3天“tian”佛诞假期则录13宗,比「五.一」3天连假录得的18宗,减少5宗或27.8%。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,多个新盘同步推出,部‘bu’分更以低市价吸客,令一手气氛畅旺。而周末适逢母亲节,睇楼量较预期少,加〖jia〗上美国联储局再度加息,部分买家观望楼价走势,相信买家需时消化加息消息。

  有业主忧后市受压,止蚀卖楼。消息指【zhi】,御“yu”半山1A座高层J室2房户,实用455方呎,开价780万,连减多口价终以650万卖出,实呎14286元。原业主于2018年5月斥769.1万一手买入,账面贬「bian」值119.1万,蚀幅达15.5%,为项目历来最大幅蚀让。

  南昌站汇玺再录损手。美联首席高级营业经理黄永财表示,汇玺3A座中层C室2房户,实用534方呎,成交价1296万元,实呎24270元。原业主2017年以1295.43万元一手购入,5年账赚不足1万元,扣除当年现金回赠及其他使费后,料实蚀逾59万元。

  德强苑绿表实呎1.08万 重返5年前

  二手居屋接连跌价,继鲗鱼涌康山花园实呎低见7601元、创8年新低后,乐富居屋德 de[强苑也跌至近5年低位。富诚地产高级客户主任林凯薇表示,德强苑A座低层4室3房户,实用656方呎,以710万元绿表易手,实呎10823元,为屋苑2017年10月后呎价新低。翻查资料,同面积低层单位于去年3月曾以843万未补地价易手,相隔逾1年,今次同类卖平133万‘wan’,楼『lou』价跌幅达15.8%。

  二手豪宅逆市造好。消息指,西半山金时{shi}大厦顶层3房户,实用1060方呎“”,附927呎天台,连车位,反价100万以2600万元沽出,实呎24528元,楼价及呎价均创该厦新高。

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