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新2手机管理端网址(www.22223388.com):报告:90后已婚中等收入家庭成返乡置业主力军

admin2022-07-2684

  中新财‘cai’经2月21日电(左宇坤《kun》)虎年春节,楼市没有如愿迎来返乡置业的热“re”潮。近日,贝壳研究院发布《2022返乡置业报告》(以下简称《报告》)显示,与2021年相比,2022年返乡『xiang』置业意愿出现了下降趋势,但客群的潜在置业需求依然存在,近4成受访者计(ji)划返乡置业。

  《报告(gao)》显示,约44.7%受访客群表示“有打算返乡置业,回家乡所在城市或家乡所在省会城市买房”,与21年相比出现略微下降。同时,有17.3%受访客群表示“没有打算,不会返乡买房”,与21年相比出现略微上『shang』涨。总「zong」体而言,2022年客群返乡置业意愿出现小幅下降。

图片来源:贝壳研究院《2022返乡置{zhi}业报告》

  客群的返乡置业意愿短期内出现下降,原因是多方面的。贝壳研究院认为,第一,疫情(qing)防控下,部分返乡置业客群选择“就地过年”,导致需求未得到释放;第二,“房住不炒”原则下,消费者对房价上涨预{yu}期已经发生改变,客群置业周期相应拉长;第三,部分客群置业需求已经得到满足;第四,缺乏产业支撑的三四线城‘cheng’市人口持续外流,叠加『jia』大城市虹吸效应及人口出生率下降因素,房屋供需关系存在〖zai〗失“shi”衡,投资属性偏弱,置业客群为【wei】避免“高位站岗”而选择观望或放弃返乡置业。

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  《报告》显示,从年龄结构〖gou〗看,“90后+95后”群体购房「fang」需求依然强劲,已经成为返乡置业的 de[中坚力量,占比达到56.9%。从婚姻状况看,已婚群体占比达到66.1%,此部『bu』分客群多是因为改善家人生活条件和方便子女入学而选择返乡置业。从收入情况看,返乡置业客群中,49.1%的家庭月收入集中在5001-15000元每{mei}月,以中等收入家庭为主。

  返乡置业客群能够接受的房屋总价区间是多少?《报“bao”告》显示,27.9%的受访客群表示,他们愿意接受的价格区间范围是100-150万元,25.6%表示在100万元以内,20.8%表示在150-200万元,12%表示(shi)在200-250万元,6.8%表示在250-300万元区间。总体(ti)而言,约九成客群能够接受的房屋总价区间在300万元以内。

  买房钱从哪来?《报告》显示,34.1%的受『shou』访客群表示他们的资金『jin』来源是“自己独立购买+父母资助”,30.1%受访客群表示“夫妻双方共同购买”,20.7%受访客群表示“夫妻共同出资+父母资助”。同时,约12.9%表示是“自己独立购买”的,1.8%表示“完全由父母购买”。总体 ti[而言,完全由父母出资的百分占比极低,但还是需要父母进《jin》行资助的〖de〗达到了54.8%。

  贝壳研究院认为,从短期看,随着疫情得到有效控制及相关利好政策加持,不排除返乡置业(ye)需求(qiu)出现上升的“de”可能性,但从长期看,受限于人口结构变化及供需关系影响,针对于三『san』四线城市返{fan}乡置业意愿会呈现不可逆的下降趋势。(完)

【编辑:苏亦瑜】

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