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皇冠足球网址:楼市强心针/适时调整辣招 稳楼市提振信心\利嘉阁地产总裁 廖伟强,楼市强心针/适时调整辣招 稳楼市提振信心\利嘉阁地产总裁 廖伟强

admin2022-10-137

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  图:专家预计,本港楼市本月好淡角力更趋明显。\中通社

  9月下旬,美国再加息0.75厘,年内已五度加息,累积幅度已达3%;香港的银行亦在同日紧随加息0.125%。一般相信美国年内仍会有两次的加息,市民的供楼负担无可避免加重,而对于目前淡静的楼市而言,这样的消息更可谓雪上加霜。

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  正当楼市看似“无运行”之际,行政长官李家超就在加息翌日召开记者会,公布一系列放宽检疫措施,香港终于敞开了对外的大门,香港人也即时见到曙光,期望这些措施可令到经济逐步复常。

  香港的经济和楼市,就这样度过了利好和利淡消息互相拉扯的一周;而踏入10月份,笔者相信,好淡角力更趋明显。

  楼市跌势至今仍未喘定,虽然很多人都听过“别人恐惧时我贪婪”这句巴菲特的名言,但套用在目前的市况下,又不见得多少人可以付诸实行,皆因大家没法揣测楼价何时见底,这正好解释了为何多数人都不能捕捉到捞底时机。人心虚怯,跌市的骨牌效应恐怕仍未完结。

  但积极一点去看,在放宽防疫措施后,10月份相信会继续有好消息出现,而香港的经济活动逐步复常;期间港人到外地旅行变得容易,亦可纾解闷气和怨气,对于为香港人增加正能量,带来“好磁场”绝对有帮助。

  事实上,除了憧憬防疫措施继续松绑之外,10月份大家更会聚焦于中共二十大会议,以及10月19日的施政报告。本届特首的第一份施政报告,想必有意外惊喜,让香港人在困局中见到出路。

  笔者的观点向来是“要救香港经济,必须先救楼市”,因为本港楼市与不同行业都息息相关,楼市回复活跃,可以带旺不同行业,同时亦可增强港人对经济前景的信心。此外,卖地及其他地产相关税收,对库房的收入可谓“功不可没”。笔者认为,今次的施政报告,绝对有空间及有需要调整,甚至取消部分为时已久的“辣招”,令楼市可以重返正常的轨迹,如此才可以更健康地发展。

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